Cursos que temos a oferecer

Professores

Rafael Sieiro

Carga horária

2h

Duração

30 dia(s)

Descrição

Quem trabalha com vendas sabe que muitas vezes fica como responsável pela confecção da Promessa de Compra e Venda, recebimento de sinal e princípio de pagamento e precisa fazer isso de maneira segura para todos os envolvidos e para si próprio, para que não tenha que indenizar clientes por eventual prejuízo causado.

Para isso, você precisa conhecer todo arcabouço que envolve a confecção deste documento tão importante para o mercado da compra e venda de imóveis.

E eu vou te ensinar a fazer uma PCV profissional neste curso.

Além disso, ainda vou te dar 2 minutas de PCV para servir como base para as suas contratações.

Conteúdo programático

- Legitimidade do Corretor de Imóveis para elaborar PCV

- Noções sobre PCV

- Requisitos da PCV

- Registro da PCV

- Despesas oriundas da contratação

- Suprimento judicial na recusa da contratação

- Não execução do contrato / perdas e danos

- Adjudicação compulsória

- Princípios aplicáveis aos contratos (Excepcionalidade da revisão contratual / Boa-fé objetiva / Diligência e prudência)

- Venda ad mensuram X Venda ad corpus

- Venda de ascendentes a descendentes

- Venda entre cônjuges

- Outorga uxória

- Cláusula de retrovenda

- Cessão da PCV

- Fraude contra credores

- Sinal, arras ou princípio de pagamento na PCV

- Legitimidade do Corretor para receber sinal, arras ou princípio de pagamento

- Arras confirmatórias

- Arras penitenciais

- Modulação da cláusula de arras

- Arras em valores excessivos 

- Perda dos valores pagos, por inadimplência posterior