– Boas vindas
– Projeto pedagógico
– A importância de se qualificar e pensar fora da caixa (mito da caverna)
– Panorama da locação de imóveis no mercado imobiliário / Pandemia

– Network para corretores (captação de clientes)
– Redes sociais

– Análise de ficha do candidato à locação e seu fiador
– Incidência da LGPD no tratamento dos dados dos clientes

– Considerações gerais sobre contratos
– Princípios aplicáveis às locações de imóveis
– Considerações gerais sobre locação de imóveis e a Lei nº 8.245/91
– Aplicação da Lei nº 8.245/91

– Quem pode ser Locador e Locatário
– Mais de um Locador ou Locatário
– Assinatura do cônjuge ou companheiro
– Morte do Locador ou do Locatário
– Casos de divórcio, separação ou dissolução de união estável

– Prazo do contrato de locação
– Causas de desfazimento do contrato

– Alienação do imóvel locado

– Sublocação, cessão e empréstimo
– Valor do aluguel

– Benfeitorias

– Considerações iniciais
– Obrigações do Locador
– Obrigações do Locatário

– A importância do Direito de vizinhança para o corretor de imóveis
– Incômodos causados por vizinhos / Árvores que causam transtornos
– Passagem forçada
– Passagem de cabos e tubulações
– Passagem de águas
– Direito de cercar, murar, etc
– Direito de construir

– Noções gerais sobre condomínio
– Direitos dos condôminos
– Quando o Locatário pode votar nas assembleias
– Deveres dos condôminos
– Convenção de condomínio, mesmo não registrada deve ser obedecida pelos condôminos
– Uso exclusivo de partes comuns
– Exercício de atividades profissionais em unidade residencial
– O uso da cobertura
– Morador inadimplente não pode ser impedido de utilizar área comum de condomínio
– Animais nos imóveis e no condomínio
– Das vagas de garagem
– O condômino antissocial e possibilidade de exclusão do condomínio

– Locação por temporada / Prazo / Recebimento do aluguel e encargos

– Locação não residencial
– Locação em shopping center
– Locação built to suit
– Locação não residencial de imóvel residencial
– Reflexos da falência e da recuperação judicial na locação não residencial

– Considerações iniciais
– Caução
– Fiança
– Seguro-fiança
– Cessão fiduciária de quotas de investimento
– Contrato de locação sem garantia

– Diferença entre crime e contravenção penal
– Contravenções penais contra as relações locatícias
– Crimes contra as relações locatícias

– Considerações gerais
– Ação de despejo
– Ação de consignação de aluguel
– Ação revisional de aluguel
– Ação renovatória

– Princípios e boas práticas na corretagem
– Corretor empregado X Corretor autônomo
– Lei nº 6.530/78 (regulamentação da profissão) e Resolução COFECI nº 326/92 (código de ética)

– Contrato de administração
– Remuneração do corretor de imóveis

– Relação locador – administrador – locatário
– Benfeitorias
– Locação por temporada
– Responsabilidade do fiador
– Bônus por pontualidade – multa e juros por inadimplemento
– Supressio
– Alienação do imóvel locado
– Desfazimento do contrato de locação
– Impenhorabilidade de imóvel
– Direito à renovatória
– Shopping center

– Considerações iniciais
– Caução
– Fiança
– Seguro-fiança
– Cessão fiduciária de quotas de investimento
– Contrato de locação sem garantia

– Agradecimentos