Lei 8245/91 (lei de locações) e sua correlação com o código civil, código de processo civil e demais leis com uma linguagem traduzida do "juridiquês".
Estudar as jurisprudências aplicáveis a locação de imóveis.
Agregar valor ao seu trabalho para estabelecer o preço de seus serviços.
Conheça o pensamento dos principais doutrinadores que falam sobre locação de imóveis.
Como fazer network para captação e escolha do tipo de locação e clientes que você quer trabalhar.
Técnicas para evitar os principais erros de quem trabalha com locação.
Boas vindas
Projeto pedagógico
A importância de se qualificar e pensar fora da caixa (mito da caverna)
Panorama da locação de imóveis no mercado imobiliário / Pandemia
Análise de ficha do candidato à locação e seu fiador
Incidência da LGPD no tratamento dos dados dos clientes
Considerações gerais sobre contratos
Princípios aplicáveis às locações de imóveis
Considerações gerais sobre locação de imóveis e a Lei nº 8.245/91
Aplicação da Lei nº 8.245/91 (45’)
Quem pode ser Locador e Locatário
Mais de um Locador ou Locatário
Assinatura do cônjuge ou companheiro
Morte do Locador ou do Locatário
Casos de divórcio, separação ou dissolução de união estável
Prazo do contrato de locação
Causas de desfazimento do contrato
Alienação do imóvel locado
Sublocação, cessão e empréstimo
Valor do aluguel
Considerações iniciais
Obrigações do Locador
Obrigações do Locatário
A importância do Direito de vizinhança para o corretor de imóveis
Incômodos causados por vizinhos / Árvores que causam transtornos
Passagem forçada
Passagem de cabos e tubulações
Passagem de águas
Direito de cercar, murar, etc
Direito de construir
Noções gerais sobre condomínio
Direitos dos condôminos
Quando o Locatário pode votar nas assembleias
Deveres dos condôminos
Convenção de condomínio, mesmo não registrada deve ser obedecida pelos condôminos
Uso exclusivo de partes comuns
Exercício de atividades profissionais em unidade residencial
O uso da cobertura
Morador inadimplente não pode ser impedido de utilizar área comum de condomínio
Animais nos imóveis e no condomínio
Das vagas de garagem
O condômino antissocial e possibilidade de exclusão do condomínio
Locação por temporada / Prazo / Recebimento do aluguel e encargos
Locação não residencial
Locação em shopping center
Locação built to suit
Locação não residencial de imóvel residencial
Reflexos da falência e da recuperação judicial na locação não residencial
Considerações iniciais
Caução
Fiança
Seguro-fiança
Cessão fiduciária de quotas de investimento
Contrato de locação sem garantia
Diferença entre crime e contravenção penal
Contravenções penais contra as relações locatícias
Crimes contra as relações locatícias
Considerações gerais
Ação de despejo
Ação de consignação de aluguel
Ação revisional de aluguel
Ação renovatória
Princípios e boas práticas na corretagem
Corretor empregado X Corretor autônomo
Lei nº 6.530/78 (regulamentação da profissão) e Resolução COFECI nº 326/92 (código de ética)
Contrato de administração
Remuneração do corretor de imóveis
Relação locador – administrador – locatário
Benfeitorias
Locação por temporada
Responsabilidade do fiador
Bônus por pontualidade – multa e juros por inadimplemento
Supressio
Alienação do imóvel locado
Desfazimento do contrato de locação
Impenhorabilidade de imóvel
Direito à renovatória
Shopping center
Considerações iniciais
Caução
Fiança
Seguro-fiança
Cessão fiduciária de quotas de investimento
Contrato de locação sem garantia
O treinamento possibilitará que você use a locação para pagar suas contas pessoais, contas de casa e do escritório e as comissões da venda como um extra para comprar um imóvel, trocar de carro, fazer uma viagem, investir, etc.
O Treinamento Expert em locação atende todos aqueles que querem trabalhar com administração de imóveis e não sabem por onde começar ou querem se aprimorar nesse mercado tão lucrativo.
Uma equipe bem treinada é a receita de sucesso de qualquer empresa e o treinamento vai te proporcionar isso.
Afinal, não é sempre que o dono do estabelecimento estará à frente de todas as negociações.
Sim, pode. Você precisa se especializar em locação de imóveis e o treinamento Expert em locação traduz o “juridiquês” para uma linguagem de fácil absorção par quem não é do Direito.
Sim, ao final do curso, será emitido um certificado de “Expert em Locação”.